Sprookjesberg 2A

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

UITSTEKEND ONDERHOUDEN, INSTAPKLARE, LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE VILLA. MET LUXUEUS UITGEVOERDE KEUKEN, SFEERVOLLE LIVING, MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND ALSMEDE TWEE SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING. INPANDIGE GARAGE EN EEN AANGELEGDE PARKTUIN.
GELEGEN IN WOONWIJK HEIKANT-WEST AAN EEN RUSTIGE STRAAT GRENZEND AAN EEN GROOT WANDELPARK. VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN EN OPENBAAR VERVOER VERBINDINGEN ZIJN EVENEENS IN DE DIRECTE OMGEVING VAN DE WONING TE VINDEN.

WELL-MAINTAINED, READY-TO-MOVE-IN, LIFETIME-PROOF DETACHED VILLA WITH A LUXURIOUS KITCHEN, COZY LIVING ROOM, BEDROOM AND BATHROOM ON THE GROUND FLOOR, AS WELL AS TWO BEDROOMS AND A BATHROOM ON THE FIRST FLOOR. INDOOR GARAGE AND LANDSCAPED PARK GARDEN.
LOCATED IN THE RESIDENTIAL AREA OF HEIKANT-WEST ON A QUIET STREET ADJACENT TO A LARGE WALKING PARK. AMENITIES SUCH AS SHOPS, SCHOOLS, AND PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS ARE ALSO IN THE IMMEDIATE VICINITY OF THE HOUSE.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie I, nummer 3056.
– Perceel oppervlakte 579 m².
– Woonoppervlakte ca. 183 m².
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 36 m².
– Overige inpandige ruimte 31 m².
– Inhoud ca. 773 m3 .
– De woonvleugel en de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de slaapvleugel is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en elektrische screens.
– Op de eerste verdieping hebben alle ramen horren en in-betweens.
– De woning is optimaal geïsoleerd.
– Gelegen op korte afstand van scholen, winkels, sport- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen (A2, A67,N2), High Tech Campus, MMC en ASML.
– Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers, 4 slaapkamers mogelijk.
– Voorzien van een hybride gas c.v. combiketel (Remeha/2019) met warmtepomp en een 390 liter buffervat met zonneboiler (3 panelen).
– De woning is voorzien van 26 zonnepanelen.
– Deze woning beschikt over een Energielabel A.
– Enkele aanwezige meubels zijn ter overname.
– Bouwjaar 1986.
– Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND
Entree.

WOONVLEUGEL
Hal, met hardhouten parketvloer, schuurwerk wanden en plafond. In de hal bevinden zich het toilet, een garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping middels een hardhouten open trap. De meterkast is voorzien van 9 lichtgroepen, 1 krachtgroep, 1 pv groep en 3 aardlekschakelaars.
Toilet, betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer. De zitkamer, met vloerbedekking en schuurwerk wanden en plafond, is voorzien van een gashaard en twee infrarood warmtepanelen met afstandsbediening. Vanuit de zitkamer is er middels een schuifpui toegang tot de serre. De serre is voorzien van een tegelvloer en twee lichtkoepels. De eetkamer, met parketvloer, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de open keuken.
Open keuken, met tegelvloer, de keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met massief houten deurtjes met een natuurstenen aanrechtblad met facetrand en rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en extra keukenblok. De keuken is tevens voorzien van een koelkast, een 4-pits inductiekookplaat met gas wokbrander, rvs schouwafzuigkap, een combi-oven, vaatwasser op comfortabele hoogte, apothekerskast en een keukenkraan met perlator.
Vanuit de eetkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken, met tegelvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van de aansluitingen van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, met vloerbedekking, metselwerk wanden en houten delen plafond. In de garage staat een grote schuifkastenwand en opstelling van de verwarmingsinstallatie.

SLAAPVLEUGEL
Vanuit de eetkamer is middels een dubbele glazen deur de slaapvleugel bereikbaar.
Tuinkamer, met openslaande tuindeuren naar de serre, alsmede twee openslaande deuren naar de tuin. Deze tuinkamer staat in open verbinding met de hoofdslaapkamer. Beide ruimtes hebben een parketvloer, schuurwerk wanden en een akoestisch plafond. In de tuinkamer bevindt zich een gashaard met afstandsbediening.
Vanuit het slaapgedeelte toegang tot de walk-in closet en de betegelde badkamer met vloerverwarming, wandcloset met toiletzitting met onderdouche, douche met halfronde cabine en thermostaatkraan, verdiept ligbad met thermostaatkraan en dubbel wastafelmeubel met zeeppompje.
Vanuit de badkamer toegang tot de sauna.

1E VERDIEPING
Overloop, bereikbaar middels open hardhouten trap met rvs trapleuning, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), de badkamer en de vlizotrap naar de zolderberging.
Slaapkamer 1, gelegen aan de zijkant, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van bergruimte achter de schuifdeuren.
Badkamer, met pvc tegels op de vloer, betegelde wanden en schuurwerk plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche met cabine en thermostaatkraan, toilet en Velux dakraam.

BERGZOLDER
Bereikbaar middels vlizotrap.

TUIN
Aangelegde voortuin, met oprit voor 2 auto’s en een vrijdragende carport.
Aangelegde achtertuin, deze onder architectuur aangelegde parktuin grenst aan het Ziggepark en is voorzien van diverse terrassen, een buitenkraan, stopcontacten, tuinverlichting en beregening.

GENERAL INFORMATION:
– Land register: Gemeente Veldhoven, sectie I, nummer 3056.
– Parcel surface 579 m².
– Living space home approx. 183 m².
– Building-related outdoor space approx. 36 m².
– Other indoor space approx. 31 m².
– House contents approx. 773 m3.
– The living wing and the first floor are fitted with plastic window frames with double glazing, while the sleeping wing is fitted with hardwood window frames with double glazing and electric screens.
– On the first floor, all windows have screens and in-betweens.
– The house is optimally insulated.
– Located a short distance from schools, shops, sports and green facilities, public transport, highways (A2, A67, N2), High Tech Campus, MMC and ASML.
– The house has 3 bedrooms, with the possibility of 4 bedrooms.
– Equipped with a hybrid gas central heating combi boiler (Remeha/2019) with heat pump and a 390-liter buffer tank with solar boiler (3 panels).
– The house is equipped with 26 solar panels.
– This property has an Energy Label A.
– Some of the furniture present is available for purchase.
– Built in 1986.
– Acceptance in consultation.

GROUND FLOOR
Entrance.

RESIDENTIAL WING
Hall, with hardwood parquet flooring, sanded walls and ceiling. The hall contains the toilet, a cloakroom, the meter cupboard and the staircase to the first floor via a hardwood open staircase. The meter cupboard is equipped with 9 light groups, 1 power group, 1 PV group and 3 earth leakage switches.
Toilet, tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin.
Access to the living room from the hall.
The living room is divided into a sitting room and a dining room. The sitting room, with carpeted floors and sanded walls and ceiling, is equipped with a gas fireplace and two infrared heating panels with remote control. From the sitting room, sliding doors provide access to the conservatory. The conservatory has a tiled floor and two skylights. The dining room has parquet flooring and sanded walls and ceiling. The dining room provides access to the open kitchen.
Open kitchen, with tiled floor, the kitchen is equipped with luxury kitchen fittings with solid wood doors, a natural stone countertop with bevelled edge and a stainless steel sink. The kitchen is located in a corner and has an additional kitchen unit. The kitchen is also equipped with a refrigerator, a 4-burner induction hob with gas wok burner, stainless steel extractor hood, a combi-oven, dishwasher at a comfortable height, apothecary cabinet and a kitchen faucet with aerator.
The utility room is also accessible from the dining room. Utility room with tiled floor with underfloor heating, sanded walls and ceiling. Equipped with connections for washing appliances and a sink. The indoor garage is accessible from the utility room and has carpeted floors, brick walls and a wooden ceiling. The garage has a large sliding wardrobe and the heating system.

BEDROOM WING
The bedroom wing is accessible from the dining room through double glass doors.
Garden room, with French doors to the conservatory, as well as two French doors to the garden. This garden room is open to the master bedroom. Both rooms have parquet flooring, sanded walls and an acoustic ceiling. The garden room has a gas fireplace with remote control.
From the sleeping area, there is access to the walk-in closet and the tiled bathroom with underfloor heating, wall-mounted toilet with shower seat, shower with semi-circular cabin and thermostatic tap, sunken bathtub with thermostatic tap and double sink with soap dispenser.
From the bathroom, there is access to the sauna.

FIRST FLOOR
Landing, accessible via open hardwood staircase with stainless steel handrail, with carpeted floor, sanded wall, and ceiling. From the landing, access to 2 bedrooms (previously 3 bedrooms), the bathroo, and the loft ladder to the attic storage space.
Bedroom 1, located on the side, with carpeted floor, sanded walls and ceiling.
Bedroom 2, located on the side, with carpeted floor, sanded walls and ceiling. Equipped with storage space behind the sliding doors.
Bathroom, with PVC tiles on the floor, tiled walls and sanded ceiling. The bathroom is equipped with a sink, shower with cabin and thermostatic tap, toilet and Velux skylight.

ATTIC
Accessible via loft ladder.

GARDEN
Landscaped front garden, with driveway for two cars and a cantilevered carport.
Landscaped backyard, this architecturally designed park garden borders Ziggepark and features several terraces, an outdoor tap, electrical outlets, garden lighting and sprinklers.