Broekweg 222

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET 6 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS EN VOLOP MOGELIJKHEDEN VOOR DUBBELE BEWONING OF WERKEN AAN HUIS!

EEN HUIS MET KARAKTER, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN!

DEZE VRIJSTAANDE WONING UIT 1931 COMBINEERT AUTHENTIEKE DETAILS MET EEN VERRASSEND RUIME INDELING. MET MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS, EEN LICHTE WOONKAMER MET SFEERVOLLE ERKER EN GLAS-IN-LOODRAMEN, EEN COMPLETE KEUKEN EN EEN DIEPE ACHTERTUIN BIEDT DEZE WONING VOLOP MOGELIJKHEDEN VOOR UITEENLOPENDE WOONWENSEN.

EEN BIJZONDER PLUSPUNT IS DE AANWEZIGHEID VAN EEN SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. IN COMBINATIE MET DE EXTRA VOORZIENINGEN EN DE VEELZIJDIGE INDELING MAAKT DIT DE WONING UITERMATE INTERESSANT VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR MOGELIJKHEDEN VOOR DUBBELE BEWONING, MANTELZORG, EEN INWONENDE OUDER OF KIND, OF EEN COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN. OOK VOOR EEN BEROEP OF PRAKTIJK AAN HUIS BIEDT DE WONING INTERESSANTE MOGELIJKHEDEN, AFHANKELIJK VAN DE GEWENSTE INVULLING EN DE GELDENDE GEMEENTELIJKE VOORSCHRIFTEN.

DE WONING IS GELEGEN IN HET KARAKTERISTIEKE KERKDORP ZEELST, OP KORTE AFSTAND VAN HET CITYCENTRUM VAN VELDHOVEN. HIER VINDT U EEN UITGEBREID AANBOD AAN WINKELS, HORECA EN VOORZIENINGEN, WAARONDER EEN THEATER, MUZIEKSCHOOL, BIBLIOTHEEK EN OVERDEKT ZWEMBAD. OOK BASISSCHOLEN, KINDEROPVANG, OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE SPORTVOORZIENINGEN BEVINDEN ZICH IN DE NABIJE OMGEVING.
DAARNAAST IS DE LIGGING BIJZONDER GUNSTIG TEN OPZICHTE VAN BELANGRIJKE WERKGEVERS EN VOORZIENINGEN IN DE BRAINPORTREGIO, WAARONDER ASML, HET MÁXIMA MEDISCH CENTRUM EN DE HIGH TECH CAMPUS. DANKZIJ DE NABIJGELEGEN UITVALSWEGEN A2/N2 EN A67 ZIJN OOK OMLIGGENDE STEDEN EN DORPEN GOED BEREIKBAAR.

DE DIEPE, AANGELEGDE ACHTERTUIN MET TERRAS, GROENVOORZIENINGEN EN EEN HOUTEN BERGING MET OVERKAPPING MAAKT HET GEHEEL COMPLEET.
KORTOM: EEN RUIME, KARAKTERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET VEEL POTENTIE, EEN FLEXIBELE INDELING EN EEN UITSTEKENDE LIGGING IN DE BRAINPORTREGIO. EEN WONING DIE ZICH AANPAST AAN UW WOONWENSEN EN VOLOP KANSEN BIEDT VOOR DE TOEKOMST!

CHARACTERISTIC DETACHED HOME WITH 6 BEDROOMS, 3 BATHROOMS, AND PLENTY OF POSSIBILITIES FOR DUAL OCCUPANCY OR WORKING FROM HOME!

A HOME WITH CHARACTER, SPACE, AND POSSIBILITIES!

BUILT IN 1931, THIS DETACHED HOME COMBINES AUTHENTIC DETAILS WITH A SURPRISINGLY SPACIOUS LAYOUT. WITH NO FEWER THAN 6 BEDROOMS, 3 BATHROOMS, A BRIGHT LIVING ROOM FEATURING A CHARMING BAY WINDOW AND STAINED-GLASS WINDOWS, A FULLY EQUIPPED KITCHEN, AND A DEEP BACKYARD, THIS HOME OFFERS PLENTY OF POSSIBILITIES TO SUIT A WIDE RANGE OF LIVING NEEDS.

A PARTICULAR HIGHLIGHT IS THE BEDROOM AND BATHROOM LOCATED ON THE GROUND FLOOR. COMBINED WITH THE ADDITIONAL AMENITIES AND THE VERSATILE LAYOUT, THIS MAKES THE HOME PARTICULARLY APPEALING TO THOSE SEEKING OPTIONS FOR DUAL OCCUPANCY, INFORMAL CARE, A PARENT OR CHILD LIVING IN THE HOME, OR A COMBINATION OF LIVING AND WORKING. THE HOME ALSO OFFERS INTERESTING POSSIBILITIES FOR A HOME-BASED BUSINESS OR PRACTICE, DEPENDING ON THE INTENDED USE AND APPLICABLE MUNICIPAL REGULATIONS.

THE HOME IS LOCATED IN THE CHARMING PARISH VILLAGE OF ZEELST, A SHORT DISTANCE FROM DOWNTOWN VELDHOVEN. HERE YOU’LL FIND A WIDE RANGE OF SHOPS, RESTAURANTS, AND AMENITIES, INCLUDING A THEATER, MUSIC SCHOOL, LIBRARY, AND INDOOR SWIMMING POOL. ELEMENTARY SCHOOLS, CHILDCARE CENTERS, PUBLIC TRANSPORTATION, AND VARIOUS SPORTS FACILITIES ARE ALSO LOCATED IN THE IMMEDIATE VICINITY.
FURTHERMORE, THE LOCATION IS PARTICULARLY CONVENIENT FOR MAJOR EMPLOYERS AND FACILITIES IN THE BRAINPORT REGION, INCLUDING ASML, THE MÁXIMA MEDICAL CENTER, AND THE HIGH TECH CAMPUS. THANKS TO THE NEARBY A2/N2 AND A67 HIGHWAYS, SURROUNDING CITIES AND TOWNS ARE ALSO EASILY ACCESSIBLE.

THE DEEP, LANDSCAPED BACKYARD WITH A PATIO, GREENERY, AND A WOODEN SHED WITH A CANOPY ROUNDS OUT THE PROPERTY.

IN SHORT: A SPACIOUS, CHARACTERFUL SINGLE-FAMILY HOME WITH PLENTY OF POTENTIAL, A FLEXIBLE FLOOR PLAN, AND AN EXCELLENT LOCATION IN THE BRAINPORT REGION. A HOME THAT ADAPTS TO YOUR LIVING NEEDS AND OFFERS PLENTY OF OPPORTUNITIES FOR THE FUTURE!

ALGEMENE INFORMATIE
– Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 1470 en 5910.
– Perceel oppervlakte 268 m² en 15 m².
– Woonoppervlakte woning ca. 176 m².
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m².
– Overige inpandige ruimte ca. 8 m².
– Externe bergruimte ca. 16 m².
– Inhoud woning ca. 731 m3.
– De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en houten kozijnen met op de begane grond deels dubbel glas.
– Het woonhuis beschikt over 6 slaapkamers.
– Begane grond voorzien van 1 slaapkamer en 1 badkamer.
– Mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of een beroep aan huis, afhankelijk van de gewenste situatie en de geldende voorschriften.
– Voorzien van een c.v. combiketel (Remeha).
– De woning is gelegen nabij de kern van Zeelst, basisscholen, kinderopvang, BSO, sportvoorzieningen, het City-Centrum, het Maxima Medisch Centrum, ASML en uitvalswegen.
– Bouwjaar 1931.
– Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met karakteristieke terrazzo vloer, spuitwerk wanden en granol plafond.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de keuken, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte doorzonwoonkamer heeft een parketvloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde, voorzien van authentieke glas-in-loodramen. De combinatie van ruimte en karakter geeft deze woonkamer een warme uitstraling.
De separate eetkeuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, heteluchtoven, magnetron en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast.
Aansluitend ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken bereikt u de achtertuin.

De slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden extra comfort en maken de woning bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zorg dichtbij wil organiseren of de beschikbare ruimte flexibel wil benutten.

Verder bevinden zich op de begane grond een vernieuwd, modern uitgevoerd toilet en een ruime slaapkamer met pvc-vloer. Deze slaapkamer biedt via een glazen schuifwand toegang tot de aangrenzende badkamer en via een deur rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet en warmtelamp.

1E VERDIEPING:
De overloop is bereikbaar via een gesloten trap en beschikt over twee inbouwkasten. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen erker, waarmee het karakter van de woning op deze verdieping wordt voortgezet. De overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Eén van deze slaapkamers beschikt over een vaste wastafel.
De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad, separate douchehoek met glazen deur en thermostaatkraan, en een toilet.
Een bijzonder element op deze verdieping is de aanwezigheid van een extra keukenruimte en een derde badkamer. De keukenruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot de bergzolder. Vanuit deze ruimte is tevens de buitentrap bereikbaar.

De combinatie van meerdere slaapkamers, sanitaire voorzieningen en een extra keukenruimte biedt interessante mogelijkheden voor een flexibele woonindeling of het creëren van meer zelfstandigheid binnen de woning. De feitelijke mogelijkheden voor afzonderlijke wooneenheden zijn afhankelijk van de bouwkundige situatie en de toepasselijke regelgeving.

2E VERDIEPING:
Via een open trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze beschikt over praktische bergruimte en geeft toegang tot twee slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer, behangen wanden, een houten schrootjesplafond en een Velux-dakraam, waardoor deze verdieping uitstekend kan worden benut als slaapverdieping, hobbyruimte of rustige werkplek.

TUIN:
De tuin is omsloten door houten en gemetselde erfafscheidingen en beschikt over een dubbele houten poort naar de oprit. Achter in de tuin staat een houten berging/blokhut met overkapping en elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap of het creëren van extra hobbyruimte.

De combinatie van een ruime woning, een veelzijdige indeling en een fijne achtertuin maakt dit een bijzonder interessant object voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een karaktervolle woonomgeving.

GENERAL INFORMATION:
– Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 1470 en 5910.
– Lot area 268 m² en 15 m².
– Living area approx. 268 m² en 15 m² .
– Building-related outdoor space approx. 1 m².
– Other indoor space approx. 8 m².
– External storage space approx. 16 m².
– Capacity dwelling approx. 731 m3.
– The home is equipped with wall and roof insulation and wooden window frames, with some double-pane windows on the ground floor.
– The house has 6 bedrooms.
– Ground floor with 1 bedroom and 1 bathroom.
– Options for shared occupancy, informal care, or working from home, depending on the desired situation and applicable regulations.
– Equipped with a central heating combi boiler (Remeha).
– The home is located near the center of Zeelst, elementary schools, daycare centers, after-school care, sports facilities, the City-Centrum, the Maxima Medical Center, ASML, and major roads.
– Built in 1931.
– Acceptance subject to consultation.

GROUND FLOOR:
Covered entrance.
Entrance hall, featuring a distinctive terrazzo floor, spray-painted walls, and a granol ceiling.
From the entryway, there is access to the living room, the kitchen, the utility closet, and the staircase leading to the first floor.
The bright, open-concept living room features parquet flooring and a charming bay window at the front, complete with authentic stained-glass windows. The combination of space and character gives this living room a warm atmosphere.
The separate kitchen-dining area features a straight kitchen layout with a natural stone countertop and various built-in appliances, including an induction cooktop, range hood, refrigerator, freezer, convection oven, microwave, and dishwasher. There is a practical storage closet under the stairs.
Adjacent to this is the utility room, which features connections for laundry appliances, the central heating combi-boiler, and a sink. The utility room leads out to the backyard.

The bedroom and bathroom on the ground floor offer extra comfort and make the home particularly suitable for those who want to live on one level, arrange for nearby care, or make flexible use of the available space.

Also located on the ground floor are a renovated, modern restroom and a spacious bedroom with PVC flooring. This bedroom provides access to the adjacent bathroom via a sliding glass door and direct access to the backyard through another door.
The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower with a thermostatic faucet, a vanity, a toilet, and a heat lamp.

FIRST FLOOR:
The landing is accessible via a closed staircase and features two built-in closets. From here, you can access three bedrooms, a bathroom, and the staircase to the second floor.
The front bedroom has its own bay window, continuing the character of the home on this floor. The other bedrooms are located at the rear. One of these bedrooms has a built-in sink.
The bathroom at the front is fully tiled and equipped with a sink, bathtub, separate shower stall with a glass door and thermostatic faucet, and a toilet.
A unique feature on this floor is the presence of an additional kitchen area and a third bathroom. The kitchen area is equipped with a simple kitchen unit and provides access to the storage attic. The outdoor staircase is also accessible from this room.

The combination of multiple bedrooms, bathrooms, and an additional kitchen area offers interesting possibilities for a flexible living layout or for creating more independence within the home. The actual possibilities for separate living units depend on the structural conditions and applicable regulations.

SECOND FLOOR:
An open staircase leads to the second-floor landing. It features practical storage space and provides access to two bedrooms.
Both bedrooms have hardwood floors, wallpapered walls, a wooden paneled ceiling, and a Velux skylight, making this floor ideal for use as a sleeping area, hobby room, or quiet workspace.

GARDEN:
The garden is enclosed by wooden and brick fences and features a double wooden gate leading to the driveway. At the back of the garden is a wooden shed/log cabin with a roof overhang and electrical hookup, ideal for storing bicycles and garden tools or creating an extra hobby space.

The combination of a spacious home, a versatile floor plan, and a lovely backyard makes this a particularly appealing property for anyone looking for space, potential, and a charming living environment.