van Norenburchstraat 13

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

RUIME TUSSENWONING, OVER DE GEHELE BREEDTE UITGEBOUWD, MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ACHTERTUIN VAN CA. 8 MTR. DIEP MET BERGING EN ACHTEROM. DE TUIN IS GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN.
DE WONING IS GELEGEN IN DE WOONWIJK ‘MENSFORT’ IN STADSDEEL WOENSEL, NABIJ HET CATHARINA ZIEKENHUIS, SUPERMARKTEN, SCHOLEN, WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, HET LIEVEN DE KEYPARK EN OP KORTE AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM.

SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE, OVER THE ENTIRE WIDTH EXTENDED, WITH 4 BEDROOMS AND A BACKYARD OF ABOUT 8 METERS DEEP WITH STORAGE. THE GARDEN IS LOCATED SOUTHWEST.
THE HOUSE IS LOCATED IN THE RESIDENTIAL AREA ‘MENSFORT’ IN THE URBAN AREA OF ‘WOENSEL’, NEAR THE CATHARINA HOSPITAL, SUPERMARKETS, SCHOOLS, SHOPPING CENTER WOENSEL-XL, THE LIEVEN THE KEY PARK AND IN A SHORT DISTANCE FROM THE CITY CENTER.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 2929.
– Perceel oppervlakte 146 m².
– Woonoppervlakte woning ca. 115 m².
– Externe bergruimte ca. 9 m².
– Inhoud woning ca. 387 m3.
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2004).
– Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers.
– Voorzien van een c.v.-combiketel (Remeha/2017).
– De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming.
– De woning is voorzien van 17 zonnepanelen (2020).
– Deze woning beschikt over een Energielabel D.
– Ligging woning in woonwijk Mensfort, op korte afstand van scholen, winkels, Catharina ziekenhuis, parken en stadscentrum.
– Bouwjaar 1960.
– Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met siergrindvloer, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de hal toegang tot het toilet, de kelderkast, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is vernieuwd in 2021 en voorzien van 8 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars. Deze is geplaatst in de kelderkast onder de trap.
Toilet, deels betegeld en voorzien van een wandcloset.
Woonkamer, met siergrindvloer, schuurwerk wanden en plafond. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een airco. Aan de achterzijde is de woonkamer over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een glazen dak. Vanuit de uitbouw heeft men toegang tot de keuken en middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.
Half open keuken, met siergrindvloer, met deels betegelde wanden en schuurwerk plafond. De keuken is voorzien van een eenvoudige kunststof keukeninrichting in houtmotief met een natuurstenen aanrechtblad en een rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de hal, met siergrindvloer en schuurwerk wanden en plafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en een airco (2019).
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Deze kamer is verder voorzien van een inbouwkast en een vaste wastafel.
Vernieuwde badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond met inbouwspots, voorzien van een douchehoek met scherm en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met pvc vloer, behangklare wanden en zachtboard plafond. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha/2017), de verdeler van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 4, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en MDF schrootjes plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel.

TUIN:
Aangelegde voortuin.
Aangelegde achtertuin, met kunstgras, stopcontacten, houten schuttingen en houten poort naar achterom. Vrijstaande berging, met betonvloer, metselwerk wanden en houten plafond en mastieken dakbedekking. Voorzien van elektra.

GENERAL INFORMATION:
– Land register: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 2929.
– Parcel surface 146 m².
– Living space home approx. 115 m².
– External space approx. 9 m².
– House contents approx. 387 m3.
– The house has plastic window frames with HR++ glass (2004).
– This home has an Energy Label D.
– The house has 4 bedrooms.
– Equipped with a c.v.-combi boiler (Remeha/2017).
– The living room, kitchen and hall have underfloor heating.
– The house is equipped with 17 solar panels (2020).
– Location house in residential area Mensfort, a short distance from schools, stores, Catharina hospital, parks and city center.
– Built in 1960.
– Acceptance in consultation.

GROUND FLOOR:
Entrance.
Hall, with decorative gravel floor, sanding walls and ceiling. From the hall access to the toilet, cellar cupboard, kitchen, living room and staircase to the second floor. The meter box was renewed in 2021 and equipped with 8 light groups and 2 earth leakage switches. It is located in the basement closet under the stairs.
Toilet, partly tiled and equipped with a wall closet.
Living room, with decorative gravel floor, sanding walls and ceiling. The living room has a wood stove and air conditioning. At the rear, the living room is extended over the entire width and equipped with a glass roof. From the extension you have access to the kitchen and through sliding doors to the backyard.
Semi open kitchen, with gravel floor, partially tiled walls and sanding ceiling. The kitchen has a simple plastic kitchen design in wood motif with a stone countertop and stainless steel sink. The kitchen is placed in a straight arrangement and equipped with a 4-burner gas cooktop and an extractor.

FIRST FLOOR:
Landing, accessible by closed staircase from the hall, with decorative gravel floor and sanding walls and ceiling. From this landing you have access to 3 bedrooms, the bathroom and the staircase to the second floor.
Bedroom 1, located at the rear, with laminate flooring, wallpapered walls and spray painted ceiling.
Bedroom 2, located at the rear, with a laminate floor, sanding walls and spray painted ceiling. This room features a built-in closet and an air conditioner (2019).
Bedroom 3, located on the front, with laminate flooring, wallpapered walls and spray painted ceiling. This room is further equipped with a built-in closet and a fixed sink.
Renovated bathroom, fully tiled and with sanding ceiling with recessed spotlights, equipped with a shower corner with screen and a sink cabinet with double sink.

SECOND FLOOR:
Landing, accessible by closed staircase, with PVC floor, wallpapered walls and softboard ceiling. Here is the arrangement of the central heating combi boiler (Remeha/2017), the distributor of the solar panels and connections for washing equipment.
Bedroom 4, with laminate flooring, sanding walls and MDF scraped ceiling. This bedroom has a plastic dormer.

GARDEN:
Landscaped front yard.
Landscaped backyard, with an artificial turf, electrical outlets, wooden fences and wooden gate to back entrance. Detached storage shed, with concrete floor, masonry walls and wood ceiling and mastic roofing. Equipped with electricity.