de Kreijenbeek 115

Omschrijving

DEZE WONING IS TE BEZOEKEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 29 NOVEMBER 2025 VAN 12.00 U. TOT 13.30 U..

RUIME TUSSENWONING MET EEN DOORZON WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN ACHTERTUIN VAN CA. 10 MTR. DIEP EN GELEGEN OP HET WESTEN. DE WONING IS RUSTIG GELEGEN AAN EEN AUTOVRIJE STRAAT.
GUNSTIGE LIGGING NABIJ WINKELS, OPENBARE VOORZIENINGEN, SPORTCLUBS, GROENVOORZIENINGEN ZOALS HET ‘PHILIPS DE JONG WANDELPARK’, DE VISVIJVERS EN NABIJ UITVALSWEGEN ZOALS DE N69 RICHTING EINDHOVEN EN DE N396 RICHTING LEENDE.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf.
– Kadastraal bekend: Gemeente Valkenswaard, sectie B, nummer 4359.
– De perceel oppervlakte bedraagt in totaal 156 m².
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 111 m².
– Externe bergruimte ca. 9 m².
– De inhoud van de woning is ca. 386 m3.
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– Verwarming en warm water door c.v.- combiketel (AWB/2010).
– De woning is voorzien van energielabel C.
– Deze woning is gebouwd in 1970.
– Aanvaarding per direct mogelijk.
– De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven.
– In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

Commercieel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers.

Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met laminaatvloer, deels houten lambrisering en deels spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
Meterkast, voorzien van 6 lichtgroepen en 1 aardlekschakelaar.
Toilet, deels betegeld, voorzien van een fonteintje en een closet met laaghangend reservoir.
T-vormige woonkamer, met laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor de woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.
Open keuken met eetbar, met laminaatvloer, deels betegelde wanden en houten schroten plafond. Voorzien van een eenvoudige witte kunststof keukeninrichting met een rvs aanrechtblad en spoelbak. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men middels een deur toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een dichte trap vanuit de woonkamer, met vloerbedekking, spuitwerk en behangklare wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, behangen wanden en schuurwerk plafond.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met tapijttegels op de vloer, behangen wanden en schuurwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behangen wanden en schuurwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten.
Badkamer, geheel betegeld en met kunststof schroten plafond. Voorzien van een vaste wastafel, een douchehoek met cabine en een thermostaatkraan en de aansluiting voor de wasmachine.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een open trap. Met tapijttegels, spuitwerk wanden en triplex platen plafond. De overloop is voorzien van een klein dakraam, vanuit de overloop toegang tot de c.v. ruimte en 1 slaapkamer.
C.V.ruimte, hier bevindt zich de opstelling van de gas c.v. combiketel (AWB/ bouwjaar 2010) en de unit van de mechanisch ventilatie.
Slaapkamer 4, met tapijttegels op de vloer, triplex platen wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien 2 kleine dakramen en bergruimte achter de schotten.

TUIN:
Aangelegde voortuin.
Aangelegde achtertuin, met terras, buitenkraantje, tuinverlichting, stopcontacten, zonnescherm, houten schuttingen en houten poort naar achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging. De berging met betonvloer, metselwerk wanden en golfplaten plafond, is voorzien van elektra.