de Kreijenbeek 93

Omschrijving

DEZE WONING IS TE BEZOEKEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 29 NOVEMBER 2025 VAN 12.00 U. TOT 13.30 U..

RUIME HOEKWONING MET GARAGE EN EEN DOORZON WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET OOSTEN. DE WONING IS RUSTIG GELEGEN AAN EEN AUTOVRIJE STRAAT.
GUNSTIGE LIGGING NABIJ WINKELS, OPENBARE VOORZIENINGEN, SPORTCLUBS, GROENVOORZIENINGEN ZOALS HET ‘PHILIPS DE JONG WANDELPARK’, DE VISVIJVERS EN NABIJ UITVALSWEGEN ZOALS DE N69 RICHTING EINDHOVEN EN DE N396 RICHTING LEENDE.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf.
– Kadastraal bekend: Gemeente Valkenswaard, sectie B, nummer 4348.
– De perceel oppervlakte bedraagt in totaal 203 m².
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 111 m².
– Externe bergruimte ca. 19 m².
– De inhoud van de woning is ca. 386 m3.
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– Verwarming en warm water door c.v.- combiketel (AWB/2007).
– De woning is voorzien van energielabel C.
– Deze woning is gebouwd in 1970.
– Aanvaarding per direct mogelijk.
– De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven.
– In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

Commercieel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers.

Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met tegelvloer, granol wanden en schuurwerk plafond.
Meterkast, voorzien van 6 lichtgroepen en 1 aardlekschakelaar.
Toilet, deels betegeld, voorzien van een closet met laaghangend reservoir.
T-vormige woonkamer, met tegelvloer, granol en wit gesausde schoonmetselwerk wanden en spuitwerk plafond. Door de grote raampartijen geniet de woonkamer veel natuurlijke lichtinval. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.
Open keuken, met tegelvloer, deels betegelde wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een eenvoudige witte kunststof keukeninrichting in houtmotief met een wit kunststof aanrechtblad en een rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men middels een deur toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels open trap vanuit de woonkamer, met vloerbedekking, granol wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een inbouwkast. Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafonds. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast, die aan de voorzijde is voorzien van twee inbouwkasten.
Badkamer, geheel betegeld en met spuitwerk plafond. Voorzien van een vaste wastafel, een douche met cabine, een closet met laaghangend reservoir en de aansluiting voor de wasmachine.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een open trap. Met vloerbedekking en granol wanden en een zachtboard platen plafond. Vanuit de overloop toegang tot de c.v. ruimte en 1 slaapkamer.
C.V.ruimte, hier bevindt zich de opstelling van de gas c.v. combiketel (AWB/ bouwjaar 2007) en de unit van de mechanisch ventilatie.
Slaapkamer 4, met betonvloer, metselwerk wanden en dakplaten plafond.

TUIN:
Aangelegde voortuin.
Aangelegde achtertuin, met terras, houten schuttingen en houten poort naar het zijpad. Achterin de tuin staat de garage, met betonvloer, metselwerk wanden en houten platen plafond en voorzien van elektra.