Aragorn 61

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

NETTE HOEKWONING MET WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 3 RUIME SLAAPKAMERS EN RUIME ZOLDERVERDIEPING. EEN ACHTERTUIN VAN CA. 15 MTR. DIEP MET BERGING EN ACHTEROM.
GUNSTIGE LIGGING IN DE JONGE WOONWIJK ‘GENOENHUIS’ AAN DE RAND VAN GELDROP, NABIJ BASISSCHOOL EN KINDERDAGVERBLIJF DE GANZEBLOEM, SUPERMARKT, DIVERSE SPEELTUINEN, SPORTACCOMODATIES, NATUUR-EN WANDELGEBIED EN UITVALSWEGEN. HET CENTRUM VAN GELDROP MET RUIM AANBOD AAN WINKELS EN HORECA, HET ST.ANNAZIEKENHUIS EN HET TREINSTATION LIGGEN OP EEN PAAR MINUTEN FIETSAFSTAND.

NEAT CORNER HOUSE WITH LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, 3 SPACIOUS BEDROOMS, AND SPACIOUS ATTIC FLOOR. A BACKYARD OF APPROX. 15 METERS DEEP WITH STORAGE SHED AND BACK ENTRANCE.
CONVENIENTLY LOCATED IN THE YOUNG RESIDENTIAL AREA OF ‘GENOENHUIS’ ON THE OUTSKIRTS OF GELDROP, NEAR PRIMARY SCHOOL AND DAYCARE CENTER DE GANZEBLOEM, SUPERMARKET, VARIOUS PLAYGROUNDS, SPORTS FACILITIES, NATURE AND WALKING AREAS, AND MAJOR ROADS. THE CENTER OF GELDROP, WITH A WIDE RANGE OF SHOPS AND RESTAURANTS, THE ST. ANNA HOSPITAL, AND THE TRAIN STATION ARE JUST A FEW MINUTES AWAY BY BIKE.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Geldrop, sectie E, nummer 1314.
– Perceel oppervlakte woonhuis 198 m².
– Woonoppervlakte woning ca. 111 m².
– Externe bergruimte ca. 6 m².
– Inhoud woning ca. 394 m3.
– De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en is voorzien van houten kozijnen met op de begane grond dubbel glas en op de eerste verdieping enkel glas.
– De woning is voorzien van een c.v. combiketel (Remeha/2008).
– Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers.
– De woning is voorzien van een Energielabel B.
– Bouwjaar 1990.
– Gelegen op korte afstand van het centrum van Geldrop, scholen, kinderdagverblijf, sport- en groenvoorzieningen en uitvalswegen.
– Aanvaarding per direct.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond. In de hal bevindt zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast die voorzien is van 4 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet, deels betegeld en voorzien van een closet met laaghangend reservoir en een fonteintje.
Ruime lichte woonkamer, met vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de provisiekast die is gelegen onder de trap.
Open keuken, met vloerbedekking en spuitwerk plafond, voorzien van een eenvoudige kunststof keukeninrichting met rvs aanrechtblad en rvs spoelbak. De keuken is verder voorzien van een koel-/vriescombinatie, een gasfornuis met oven en gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft met toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, met vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond.
De 3 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en spuitwerk wanden en plafond.
Badkamer, deels betegeld en voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel en toilet met laaghangend reservoir.

2E VERDIEPING:
Zolderverdieping met Velux dakraam met dubbel glas, bereikbaar middels vaste trap. Hier bevinden zich de opstelling van de gas c.v. combiketel (Remeha/2008), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasapparatuur.

TUIN:
Voortuin geheel bestraat.
Aangelegde achtertuin, grotendeels bestraat en met hekwerk en aluminiumdelen schuttingen. De achtertuin heeft een poort met toegang tot het tuinpad. De berging achterin de tuin is voorzien van elektra.

GENERAL INFORMATION:
– Land register: Gemeente Geldrop, sectie E, nummer 1314.
– Parcel surface residential house 198 m².
– Living space home approx. 111 m².
– External storage space approx. 6 m².
– House contents approx. 394 m3.
– The house has roof, wall and floor insulation and is equipped with wooden window frames with double glazing on the ground floor and single glazing in the first floor.
– The house has a central heating combi boiler (Remeha/2008).
– The house has 3 bedrooms.
– The house has Energy Label B.
– Built in 1990.
– Located a short distance from the center of Geldrop, schools, daycare, sports and green facilities and major roads.
– Available immediately.

GROUND FLOOR:
Entrance.
Hall, with carpeted floor, spray-painted walls and ceiling. The hall contains the toilet, the staircase to the first floor and the meter cupboard, which is equipped with 4 light groups and 2 earth leakage switches.
Toilet, partly tiled and equipped with a toilet with low-hanging cistern and a washbasin.
Spacious, bright living room, with carpeted floor, spray-painted walls and ceiling. The living room provides access to the pantry, which is located under the stairs.
Open kitchen, with carpeted floor and spray-painted ceiling, equipped with simple plastic kitchen units with stainless steel worktop and stainless steel sink. The kitchen is equipped with a fridge-freezer, a gas stove with oven and gas hob, and an extractor hood. The kitchen provides access to the backyard.

1ST FLOOR:
Landing, with carpeted floor, spray-painted walls and ceiling.
All 3 bedrooms have carpeted floors and spray-painted walls and ceilings.
Bathroom, partly tiled and equipped with a shower corner, bathtub, sink and toilet with low-hanging cistern.

2ND FLOOR:
Attic floor with double-glazed Velux skylight, accessible via a fixed staircase. Here you will find the gas central heating combi boiler (Remeha/2008), the mechanical ventilation unit, and the connection for the washing machine.

GARDEN:
Front yard fully paved.
Landscaped backyard, largely paved and with fencing and aluminum panels. The backyard has a gate with access to the garden path. The storage shed at the back of the garden has electricity.