Wal 94

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

INSTAPKLAAR 2-KAMER APPARTEMENT OP LOOPAFSTAND VAN HET CITY-CENTRUM IN VELDHOVEN. GESITUEERD OP DE DERDE VERDIEPING MET RUIME WOONKAMER, OPEN KEUKEN, SLAAPKAMER, BERGING, BADKAMER EN OVERDEKT BALKON GELEGEN OP DE WESTEN.
HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE NABIJ HET CITY-CENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOUWBURG/BIOSCOOP, SPORTHAL, SCHOLEN, ZWEMBAD ETC.. OP FIETSAFSTAND VAN ASML, MMC EN HIGH TECH CAMPUS.

READY-TO-MOVE-IN 2-ROOM APARTMENT WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CITY CENTER IN VELDHOVEN. LOCATED ON THE THIRD FLOOR WITH A SPACIOUS LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, BEDROOM, STORAGE ROOM, BATHROOM AND A COVERED WEST-FACING BALCONY.
THE APARTMENT IS IN AN EXCELLENT LOCATION NEAR THE CITY CENTER WITH ALL AMENITIES SUCH AS SHOPS, THEATER/MOVIE THEATER, SPORTS HALL, SCHOOLS, SWIMMING POOL, ETC. WITHIN BIKING DISTANCE OF ASML, MMC AND THE HIGH-TECH CAMPUS.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 2853 A31.
– Woonoppervlakte ca. 66 m².
– Externe bergruimte ca. 4 m².
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m².
– Inhoud ca. 214 m3.
– Gelegen op korte afstand van winkels, schouwburg, bioscoop, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen etc..
– Het appartement is deels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
– Voorzien van een c.v. combiketel (Intergas/2019).
– Het appartement is voorzien van een Energielabel A.
– Parkeren kan op de algemene parkeerplaats middels een parkeervergunning van € 18,- per jaar.
– De servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren) bedragen nu € 136,50 per maand; deze servicekosten zijn een bijdrage voor het waterverbruik en de gezamenlijke lasten van o.a. de opstalverzekering, onderhoud en energieverbruik van algemene ruimten, reservering groot onderhoud etc..
– Bouwjaar ca. 1979.
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

BEGANE GROND:
Centrale entree, via de entree met intercom (video), bellentableau en brievenbussen, bereik je de ontvangsthal met toegang tot de inpandige bergingen en trapopgang met toegang tot het appartement.
De inpandige berging van ca. 4,4 m² is voorzien van elektriciteit. De bergingen hebben tevens een eigen entree, ideaal te bereiken met de fiets.

3E VERDIEPING:
Portiek met toegang tot het appartement. In het portiek bevindt zich de vernieuwde meterkast, welke is voorzien van 8 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars.

APPARTEMENT:
Entree.
Hal, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met de open keuken en slaapkamer, de badkamer en de berging.
Badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met regen- en handdouche, een wandcloset en een designradiator.
Berging, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. De berging is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Woonkamer, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer en de open keuken.
Open eetkeuken, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. De keuken is voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met een rvs spoelbak en kraan. Verder voorzien van een koelkast, diepvries, een 4 pits inductiekookplaat, rvs schouwafzuigkap, een combi oven, vaatwasser en inbouw koffieapparaat. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. In de keuken bevindt zich een vaste kast waarin de c.v. combiketel (Intergas/2019) is geplaatst.
Balkon, deels overdekt, is gesitueerd op het westen.
Slaapkamer, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond.

GENERAL INFORMATION:
– Land register: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 5853, A31.
– Living space home approx. 66 m².
– building-related outdoor space approx. 3 m².
– External storage space approx. 4 m².
– House contents approx. 214 m3.
– Located a short distance from shops, a theater, a movie theater, public transportation, schools, sports facilities, etc.
– The apartment is partially equipped with hardwood window frames with HR++ glass.
– Equipped with a central heating combi boiler (Intergas/2019).
– The apartment has an Energy label A.
– Parking is available in the public parking lot by obtaining a parking permit for €18 per year.
– The service fees (contribution to the Homeowners’ Association) are currently €136.50 per month; these service fees cover water consumption and shared expenses, including building insurance, maintenance, and energy consumption in common areas, as well as reserves for major repairs, etc.
– Built in 1979.
– Acceptance subject to consultation; possible at short notice.

GROUND FLOOR:
Main entrance, through the entrance, which features a video intercom, a doorbell panel and mailboxes, you reach the lobby, which provides access to the in-building storage units and the staircase leading to the apartment.
The in-building storage unit, measuring approximately 4.4 m², is equipped with electricity. The storage units also have their own entrance, making them easily accessible by bike.

3E FLOOR:
Porch leading to the apartment. The porch houses the renovated meter cabinet, which is equipped with 8 lighting circuits and 2 ground-fault circuit interrupters.

APPARTMENT:
Entrance.
Hallway, with laminate flooring and sanded walls and ceiling. The hallway leads to the living room with the open kitchen and bedroom, the bathroom and the storage room.
Bathroom, fully tiled with a sanded ceiling and recessed spotlights. Equipped with a vanity unit, a walk-in shower with a rain showerhead and hand shower, a wall-mounted toilet and a designer radiator.
Storage room, with laminate flooring and sanded walls and ceiling. The storage room is equipped with connections for a washer and dryer.
Living room, with laminate flooring, sanded walls, and ceiling. The living room provides access to the bedroom and the open kitchen.
Open kitchen-dining area, with laminate flooring, sanded walls and ceiling. The kitchen features white cabinetry with a plastic countertop, a stainless steel sink and faucet. It is also equipped with a refrigerator, freezer, a 4-burner induction cooktop, a stainless steel range hood, a combination oven, a dishwasher and a built-in coffee maker. Access to the balcony from the kitchen. The kitchen features a built-in cabinet housing the central heating combi boiler (Intergas/2019).
Balcony, partially covered, faces west.
Bedroom, with laminate flooring and sanded walls and ceiling.