Klingelbeek 32

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

IN DE GEWILDE WOONWIJK ‘HANEVOET’ GELEGEN “BOERDERIJ-TYPE” TUSSENWONING MET TUINKAMER. DICHTE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, EEN ACHTERTUIN GELEGEN OP HET OOSTEN EN EEN APARTE GARAGE. IDEAAL VOOR MEDEWERKERS VAN ASML, DE HIGH TECH CAMPUS OF HET MAXIMA MEDISCH CENTRUM.
DEZE WONING IS GELEGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN WINKELCENTRUM ‘KASTELENPLEIN’, GROENVOORZIENINGEN, SCHOLEN EN GOEDE AANSLUITINGEN OP UITVALSWEGEN RICHTING CENTRUM, SNELWEG A2 /N2/ A67 EN DE GEMEENTE VELDHOVEN.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf.
– Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, Sectie B, nummer 3292 en gemeente Gestel, sectie B, nummer 3288.
– Het perceeloppervlakte bedraagt in totaal 141 m² en 17 m².
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 128 m².
– Overige inpandige ruimte bedraagt ca. 9 m².
– Overige externe bergruimte ca. 17 m².
– De inhoud van de woning is ca. 470 m³.
– De woning beschikt over 4 slaapkamers.
– De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dekkende coating en deels dubbele beglazing.
– Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2022).
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
– De woning beschikt over een energielabel D.
– Bouwjaar ca. 1975.
– Aanvaarding per direct.
– Een bouwkundig keuringsrapport is aanwezig.
– De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven.
– In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen.Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

Commerciëel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers.

Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met tegelvloer, deels spachtelputz en deels granol wanden en met spuitwerk plafond. De hal is voorzien van een garderoberuimte, vanuit de hal heeft men toegang tot de berging aan de voorzijde, het toilet en de woonkamer.
Vernieuwde meterkast, voorzien van 8 lichtgroepen met aardlekschakelaars en 1 PV groep.
Vernieuwd toilet, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Dichte keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, met tegelvloer, betegelde wanden en met spuitwerk plafond. De keuken is voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met 1 rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in 2 blokken en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een elektrische oven.
Woonkamer, betreft een tuinkamer, met parketvloer, deels granol en deels sierstrips op de wanden en met spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer heeft men middels een deur toegang tot een portaal aan de achterzijde. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.
Portaal, met tegelvloer, schrootjes op de wanden en met spuitwerk plafond. Vanuit het portaal toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een dichte trap vanuit de woonkamer, met vloerbedekking, granol wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met betonvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, behangen wanden en spuitwerk plafond.
Badkamer, geheel betegeld en met inbouwspots, voorzien van een douchehoek met cabine en thermostaatkraan, een ligbad, een wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een open trap, toegang tot de afgesloten bergruimte waarin de C.V. combi-ketel (Intergas/2022) en de unit van de mechanische ventilatie zijn geplaatst.
Slaapkamer 4, met vloerbedekking, behangen wanden en kunststof schrootjes plafond, deze kamer is voorzien van een vaste wastafel en dakraam.

TUIN:
Aangelegde voortuin.
Aangelegde achtertuin, met terras, houten schuttingen en achterin de tuin een stenen garage. De garage is voorzien van een betonvloer, metselwerk wanden en een houten plafond. De garage is tevens voorzien van een elektrisch te openen stalen kanteldeur.

GENERAL INFORMATION:
– This property is being sold on behalf of Woonbedrijf.
– Land register: Gemeente Gestel, sectie B, nummer 3292 en 3292 en gemeente Gestel, sectie B, nummer 3288.
– Parcel surface 141 m² and 17 m².
– Living space home approx. 128 m².
– Other indoor space 9 m².
– External storage space approx. 17 m².
– House contents approx. 470 m3.
– The house has 4 bedrooms.
– The house has aluminum window frames with a protective coating and some double glazing.
– Equipped with a central heating combi boiler (Intergas, 2022).
– The house is equipped with 10 solar panels.
– The property has an Energy Label D.
– Built in 1975.
– Acceptance effective immediately.
– A structural inspection report is available.
– The transfer of ownership will take place via Woonbedrijf’s regular notary, Schäfer Notarissen in Eindhoven.
– The following articles will be included in the purchase agreement:
Occupancy obligation; The buyer is obliged to occupy the property themselves during the first year after transfer. If the buyer acts in contravention of the above, the buyer will owe the seller an immediately payable penalty equal to 10% of the total purchase price, without judicial intervention. This provision does not apply in the case of an executory sale.

Commercial clause, rental; The seller imposes on the buyer the obligation never to use the property sold for catering, commercial purposes in general, nor for room rental and/or furnishing or use as a guesthouse or lodging establishment in particular. For each day that the above is violated, the buyer owes the seller a penalty of €450.00 (four hundred and fifty euros) with a maximum of €90,000 (ninety thousand euros). The buyer accepts this qualitative obligation and must impose it on his legal successors.

Prohibition on resale; The buyer is not entitled to sell the purchased property within 12 months of the notarial transfer or to offer it for sale to third parties without the seller’s written consent. In the event of actions by the buyer that are in violation of the above, the buyer shall forfeit to the seller a penalty immediately payable without judicial intervention equal to 10% of the total purchase price. This provision does not apply in the case of an executory sale.

GROUND FLOOR:
Entrance.
Hall, with tiled floor, partly spachtelputz and partly granol walls and spray-painted ceiling. The hall has a cloakroom area and provides access to the storage room at the front, the toilet and the living room.
Renovated meter cupboard, equipped with 8 light groups with earth leakage switches and 1 PV group.
Renovated toilet, fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin.
Closed kitchen, located at the front of the house, with tiled floor, tiled walls and spray-painted ceiling. The kitchen has a white kitchen cabinets with a countertop and 1 stainless steel sink. The kitchen is divided into 2 blocks and equipped with a 5-burner gas hob, an extractor hood and an electric oven.
Living room, a garden room, with parquet flooring, partly granol and partly decorative strips on the walls and a spray-painted ceiling. From the living room, a door provides access to a portal at the back of the house. The staircase to the first floor is located in the living room.
Portal, with tiled floor, paneling on the walls and spray-painted ceiling. Access to the garden from the entrance hall.

FIRST FLOOR:
Landing, accessible via a closed staircase from the living room, with carpeted flooring, granol walls and spray-painted ceiling. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom.
Bedroom 1, located at the front, with concrete floor, wallpapered walls and spray-painted ceiling.
Bedroom 2, located at the rear, with laminate flooring, wallpapered walls and spray-painted ceiling.
Bedroom 3, located at the front, with carpeted floor, wallpapered walls and spray-painted ceiling.
Bathroom, fully tiled and with recessed spotlights, equipped with a shower corner with cabin and thermostatic tap, a bathtub, a washbasin, a second toilet and a designer radiator.

SECOND FLOOR:
Landing, accessible via an open staircase, access to the enclosed storage room where the central heating combi boiler (Intergas/2022) and the mechanical ventilation unit are located.
Bedroom 4, with carpeted floor, wallpapered walls and plastic paneling ceiling, this room has a sink and skylight.

GARDEN:
Landscaped front garden.
Landscaped backyard, with terrace, wooden fences and a stone garage at the rear of the garden. The garage has a concrete floor, brick walls and a wooden ceiling. The garage also has an electrically operated steel overhead door.