Baudevoort 27

Omschrijving

ROYALE GESCHAKELDE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, WOONKAMER, OPEN EETKEUKEN, 5 SLAAPKAMERS EN EEN OP HET ZUID-OOSTEN GELEGEN ACHTERTUIN.
DEZE WONING IS GELEGEN IN EEN RUSTIG GEDEELTE VAN BRANDEVOORT DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN, KINDEROPVANG, EEN WINKELCENTRUM IN HET CENTRUM VAN BRANDEVOORT, RECREATIE, SPORTVOORZIENINGEN EN MET GOEDE VERBINDINGEN NAAR NS-STATION EN UITVALSWEGEN NAAR HELMOND EN/OF EINDHOVEN.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Helmond , sectie I, nummer 1760.
– Perceel oppervlakte 301 m² .
– Woonoppervlakte woning ca. 164 m².
– Overige inpandige ruimte ca. 14 m².
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m².
– Externe bergruimte ca. 6 m².
– Inhoud woning ca. 624 m3.
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
– De begane grond is grotendeel voorzien van vloerverwarming (woonkamer en gedeelte hal).
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
– Deze woning beschikt over een Energielabel A.
– Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers.
– Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Vaillant/2023) en WTW-systeem.
– De woning is gelegen nabij scholen, kinderopvang, winkels, groen- en sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
– Bouwjaar 2000.
– Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond.
Vanuit de hal toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een trapkast, met tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. De meterkast is voorzien van 7 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet, geheel betegeld en met schuurwerk plafond, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Ruime woonkamer, met tegelvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer heeft men middels openslaande deuren toegang tot het overdekte terras.
Open eetkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, met tegelvloer met vloerverwarming, de achterwand is uitgevoerd met donker spiegelglas en het plafond is schuurwerk met sierlijsten. De keuken is voorzien van een gebroken witte kunststof hoogglans keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad met rvs spoelbak met geïntegreerd zeeppompje. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, een 5-pits fornuis met oven, rvs afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woonkamer is een erker geplaatst waardoor de keuken geniet van veel lichtinval.
Bijkeuken, toegankelijk vanuit de woonkamer, geheel betegeld en voorzien van een aanrechtblok en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft men zowel toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde als naar de garage gelegen aan de zijkant van het huis. Deze multifunctionele ruimte is naar eigen behoefte in te delen. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, witte metselwerk wanden en plafondplaten plafond. Vanuit deze berging heeft men toegang tot de oprit.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de hal, met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond.
Badkamer, geheel betegeld en met spuitwerk plafond, voorzien van een douchehoek met cabine en thermostaatkraan, een ligbad, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de overloop op de eerste verdieping. Met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en dakplaten plafond. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant/2023) en vanuit de overloop heeft men toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamers 4 en 5, voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en dakplaten plafond.

TUIN:
Aangelegde voortuin, met oprit.
Fraai aangelegde achtertuin, met sierbestrating en overdekt terrassen, fraaie plantenborders, tuinverlichting en stopcontacten. De tuin is voorzien van houten schuttingen en hekwerk wat begroeit is met liguster. Achter in de tuin is een houten berging geplaatst met sfeervolle terrasoverkapping, welke is voorzien van elektra.