Samuel de Langestraat 43

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET ZEER DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET OOSTEN EN LICHTE WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN WASRUIMTE.
DE WONING IS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN STADSDEEL GESTEL (BENNEKEL-OOST) MET OM DE HOEK EEN SPEELTUINTJE. OP LOOPAFSTAND BEVINDEN ZICH DE WINKELVOORZIENINGEN VAN HET FRANZ LEHARPLEIN, APOTHEEK, BASISSCHOOL DE KAMELEON, SPEELTUINEN MET AANSLUITEND DE GROENE ZONE LANGS DE DOMMEL RICHTING DE GENNEPER PARKEN, WAAR U HEERLIJK KUNT WANDELEN EN FIETSEN. OP SLECHTS 5 MINUTEN FIETSEN VINDT U DIVERSE SPORTVOORZIENINGEN EN DE HIGH TECH CAMPUS. IN CIRCA 15 MINUTEN FIETSEN BENT U IN HET STADSCENTRUM VAN EINDHOVEN.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie C, nummer 3269.
– Perceel oppervlakte 116 m².
– Woonoppervlakte woning ca. 68 m².
– Overige inpandige ruimte ca. 4 m².
– Externe bergruimte ca. 9 m².
– Inhoud woning ca. 255 m3.
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de achterdeur en de raamkozijnen achtergevel. De woning is deels voorzien van gevelisolatie.
– Het raam aan de voorzijde begane grond is voorzien van een rolluik.
– Het woonhuis beschikt over 2 slaapkamers.
– Voorzien van een c.v.-combiketel (Ferroli/2016).
– Deze woning beschikt over een Energielabel D.
– Bouwjaar 1947.
– Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Woonkamer, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. In de trapkast bevindt zich de meterkast, welke is voorzien van 3 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Open keuken, met laminaatvloer, betegelde achterwand en schuurwerk plafond. De keuken is voorzien van een gebroken witte kunststof keukeninrichting, met een kunststof aanrechtblad met houtmotief en een rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een rvs schouwafzuigkap en een elektrische oven. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een portaal waaraan het toilet is gelegen.
Toilet, deels betegeld en voorzien van een staand closet met laaghangend reservoir.
Vanuit het portaal heeft men middels een deur toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de hal, met laminaatvloer, wanden met structuurverf en schuurwerk plafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en een vaste kast. De vaste kast is voorzien van de opstelling van de gas c.v. combiketel (Ferroli/2016).
Middels een vlizotrap heeft men toegang tot de vliering.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De kamer is voorzien van een inbouwkast en een dakkapel met kunststof kozijnen.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen.
Wasruimte, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer in ruitmotief, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen.
Badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond, voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan en een vaste wastafel.

2E VERDIEPING:
Vliering, te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop eerste verdieping.

TUIN:
Aangelegde achtertuin, met terras, diverse borders, siergrindtegels en achterin een stenen berging met een overdekt terras en een overdekte achterom. De stenen berging is voorzien van betontegels op de vloer, metselwerk wanden en plafond en voorzien van elektra. De erfafscheiding bestaat uit houten en betonplaten schuttingen.