Johan Brouwerstraat 112

Omschrijving

TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN VAN CA. 17 METER OP HET NOORDEN GELEGEN. DE WONING LIGT OP EEN RUSTIGE WOONLOCATIE IN DE WOONWIJK ‘WILHELMINADORP’ MET OM DE HOEK HET WILHELMINAPARK.
OP KORTE AFSTAND BEVINDEN ZICH ONDER MEER HET CENTRUM VAN BEST, SCHOLEN, HET NS-STATION, SPORTVOORZIENINGEN EN AANSLUITINGEN OP HET SNELWEGENNET (A2, N2, A50 EN A58).

ALGEMENE INFORMATIE:
– Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf.
– De woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten, koper dient rekening te houden met renovatiekosten.
– Woning kadastraal bekend: Gemeente Best, sectie C, nummer 4630.
– De perceel oppervlakte bedraagt in totaal 185 m².
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 81 m².
– Overige inpandige ruimte ca. 9 m².
– Externe bergruimte bedraagt ca. 11 m².
– De inhoud van de woning is ca. 247 m3.
– Warmwatervoorziening middels een gasgeiser.
– Deze woning heeft geen centrale verwarming.
– Bouwjaar ca. 1960.
– Deze woning heeft energielabel G.
– De woning is gelegen nabij scholen, sport- en groenvoorzieningen, winkels en uitvalswegen.
– De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven.
– In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

Commercieel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers.

Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met tegelvloer, deels behangen en deels granol op de wanden en houten schrootjes plafond. Vanuit de hal heeft men toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast gelegen onder de trapopgang, de keuken en de woonkamer.
Meterkast, met 3 lichtgroepen en 1 aardlekschakelaar.
Toilet, deels betegeld en voorzien van een closet met laaghangend reservoir.
Badkamer, geheel betegeld en met houten schrootjes plafond, voorzien van een douche en een vaste wastafel.
Woonkamer, met parketvloer, deels behangen en deels granol op de wanden en met schuurwerk plafond. In de woonkamer bevindt zich een gaskachel. Middels een deur toegang tot de achtertuin.
Dichte keuken, met tegelvloer, deels betegelde wanden en houten schrootjes plafond. De keuken is voorzien van een eenvoudige witte kunststof keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad met 1 rvs spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. In de keuken is de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een dichte trap, met parketvloer, granol wanden en schuurwerk plafond.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met parketvloer, behangen wanden en zachtboard plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een gaskachel.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met parketvloer, behangen wanden en zachtboard plafond. Voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand.
Slaapkamer 3 , gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, behangen wanden en zachtboard plafond. Voorzien van een vaste kast en een wastafel met koud stromend water.
Slaapkamer 4 , gelegen aan de voorzijde, met parketvloer, behangen wanden en zachtboard plafond. Voorzien van een vaste kast en een wastafel met koud stromend water.

2E VERDIEPING:
Zolderberging, bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop van de eerste verdieping, de zolderberging is voorzien van een dakvenster.

TUIN:
Aangelegde voortuin.
Aangelegde achtertuin, met terras, gazon, houten en groene erfafscheidingen en houten poort naar het garagepleintje aan de achterzijde. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst, met betonvloer, houten wanden en plafond. Voorzien van elektra. Het plaatsen van een garage is mogelijk.