Dr. P. van Hoekstraat 3

Omschrijving

DEZE WONING IS GELEGEN OP EEN RUSTIGE WOONLOCATIE IN DE WOONWIJK ‘HOGE AKKER’ MET UITZICHT OP EEN GROTE VOLIERE. DE TUSSENWONING HEEFT 4 SLAAPKAMERS EN EEN ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 17 METER DIEP.
OP KORTE AFSTAND BEVINDEN ZICH ONDER MEER HET CENTRUM VAN BEST MET EEN RUIM AANBOD AAN WINKELS, SCHOLEN, NS-STATION, DIVERSE SPORTVOORZIENINGEN EN AANSLUITINGEN OP HET SNELWEGENNET (A2, A50 EN A58).

ALGEMENE INFORMATIE:
– Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf.
– De woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten, koper dient rekening te houden met renovatiekosten.
– Woning kadastraal bekend: Gemeente Best, sectie H, nummer 5820.
– De perceel oppervlakte bedraagt in totaal 177 m².
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 100 m².
– Externe bergruimte bedraagt ca. 6 m².
– De inhoud van de woning is ca. 290 m3.
– In de woning is voorzien van een c.v. combiketel (Intergas/2015).
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
– Bouwjaar ca. 1963.
– Deze woning is voorzien van een Energielabel E.
– De woning is gelegen nabij scholen, sport- en groenvoorzieningen, winkels (centrum Best), uitvalswegen en het openbaar vervoer.
– De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven.
– In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:

Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

Commercieel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers.

Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met tegelvloer, granol wanden en kunststof platen plafond in houtmotief. In de hal bevindt zich een kelderkast onder de trap (-/- 60 cm.), voorzien van de meterkast met 6 lichtgroepen, 1 pv groep en 2 aardlekschakelaars.
Toilet, geheel betegeld en met pvc schrootjes plafond met inbouwspots, voorzien van een closet met laaghangend reservoir.
Doorzon woonkamer, met pvc vloer, granol en wit gesausd schoonmetselwerk wanden en kunststof platen plafond in houtmotief. Middels een deur toegang tot de achtertuin.
Dichte keuken, met tegelvloer, deels betegelde wanden en kunststof schrootjes plafond met inbouwspots. De keuken is voorzien van een eenvoudige witte kunststof keukeninrichting met rvs aanrechtblad en 1 rvs spoelbak. De keuken is voorzien van de aansluiting voor de (vaat)wasmachine. Vanuit de keuken heeft men tevens toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een dichte trap, met vloerbedekking, stucwerk wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de overloop heeft men toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en schuurwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een inbouwkast.
Badkamer, geheel betegeld en met MDF schrootjes plafond met inbouwspots. Voorzien van een wastafelmeubel en een douchehoek.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een dichte trap, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en houten delen plafond. Met toegang tot slaapkamer 4 en een c.v. ruimte.
Slaapkamer 4, met een vloerbedekking, behangen en schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.
C.V. ruimte, deze ruimte is voorzien van de opstelling van de gas c.v. combiketel (Intergas/2015) en een aansluiting voor de wasmachine.

TUIN:
Aangelegde voortuin.
Aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, geheel bestraat, met enkele plantenborders, houten schuttingen en houten poort naar achterom. Achter in de tuin is een stenen berging geplaatst.
Berging, met betontegels, metselwerk wanden en houten plafond. Voorzien van elektra.