Dr. H. Mollerstraat 27

Omschrijving

DEZE WONING IS GELEGEN OP EEN RUSTIGE WOONLOCATIE IN DE WOONWIJK ‘HOGE AKKER’. DE TUSSENWONING HEEFT 3 SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDWESTEN.
OP KORTE AFSTAND BEVINDEN ZICH ONDER MEER HET CENTRUM VAN BEST MET EEN RUIM AANBOD AAN WINKELS, SCHOLEN, NS-STATION, DIVERSE SPORTVOORZIENINGEN EN AANSLUITINGEN OP HET SNELWEGENNET (A2, A50 EN A58).

ALGEMENE INFORMATIE:
– Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf.
– De woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten, koper dient rekening te houden met renovatiekosten.
– Woning kadastraal bekend: Gemeente Best, sectie H, nummer 5820.
– De perceel oppervlakte bedraagt in totaal 188 m².
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 72 m².
– Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 19 m².
– Externe bergruimte bedraagt ca. 8 m².
– De inhoud van de woning is ca. 310 m3.
– In de woning is voorzien van een c.v. combiketel (Remeha/2010).
– De woning is voorzien van 3 slaapkamers, met mogelijkheid op de tweede verdieping voor het creëren van een 4de slaapkamer.
– Bouwjaar ca. 1963.
– Deze woning is voorzien van een Energielabel E.
– De woning is gelegen nabij scholen, sport- en groenvoorzieningen, winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer.
– De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven.
– In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

Commercieel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers.

Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

BEGANE GROND:
Overdekt entree.
Hal, met vloerbedekking, spuitwerk wanden en schuurwerk plafond. In de hal bevindt zich een kelderkast onder de trap, voorzien van de meterkast met 3 lichtgroepen.
Toilet, deels betegeld en met schuurwerk plafond, voorzien van een closet met laaghangend reservoir.
Doorzon woonkamer, met houten vloer, behangen en schoonmetselwerk wanden en schuurwerk plafond. Middels een deur toegang tot de achtertuin.
Dichte keuken, met tegelvloer, deels betegelde wanden en schuurwerk plafond. De keuken is voorzien van een eenvoudige witte kunststof keukeninrichting met rvs aanrechtblad met 1 rvs spoelbak. De keuken is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft men tevens toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een dichte trap, met vloerbedekking, spuitwerk wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de overloop heeft men toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een betonvloer, behangen wanden en schuurwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een inbouwkast.
Badkamer, deels betegeld en met schuurwerk plafond. Voorzien van een wastafel, en een douchehoek.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een dichte trap, met betonvloer, schuurwerk wanden en houten delen plafond. Met toegang tot (slaap)kamer 4, met een betonvloer, schuurwerk wanden en houten delen plafond. Deze kamer is voorzien van een 4-pans dakvenster.

TUIN:
Voortuin.
Aangelegde achtertuin, met terras, bestrating, houten schutting, groene haag en houten poort naar achterom. Achter in de tuin is een stenen berging geplaatst.
Berging, met betonvloer, metselwerk wanden en betonnen plafond. Voorzien van elektra.