Blauwven 112

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET RUIME DOORZON WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS EN EEN ACHTERTUIN VAN CA. 13 METER DIEP GELEGEN OP HET OOSTEN. GELEGEN AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT IN DE WIJK NOORDRAND OP KORTE AFSTAND VAN VOORZIENINGEN ZOALS, WINKELS, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN, EINDHOVEN AIRPORT, ASML, MMC EN DE HIGH TECH CAMPUS.

READY-TO-MOVE-IN TERRACED HOUSE WITH SPACIOUS LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, 3 BEDROOMS AND A BACKYARD APPROXIMATELY 13 METERS DEEP FACING EAST. LOCATED ON A QUIET RESIDENTIAL STREET IN THE NOORDRAND NEIGHBORHOOD, A SHORT DISTANCE FROM AMENITIES SUCH AS SHOPS, SCHOOLS, PUBLIC TRANSPORTATION, HIGHWAYS, EINDHOVEN AIRPORT, ASML, MMC AND THE HIGH TECH CAMPUS.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie F, nummer 1979.
– Perceel oppervlakte 139 m² .
– Woonoppervlakte woning ca. 91 m².
– Externe bergruimte ca. 5 m².
– Inhoud woning ca. 333 m3.
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
– Alle buiten kozijnen zijn in mei 2022 geschilderd.
– Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers.
– Op de eerste verdieping bevinden zich rolluiken aan de voor- en achterzijde.
– Voorzien van een c.v.-combiketel (Intergas/2015), zonneboiler (Ferroli/2015).
– De woning beschikt over een Energielabel A.
– De woning is gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, MMC, ASML, High Tech Campus, openbaar vervoer en uitvalswegen.
– Bouwjaar 2007.
– Aanvaarding april 2026.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met een tegelvloer, deels behangen en deels schuurwerk wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de hal heeft men toegang tot de meterkast, het toilet en de keuken.
De meterkast is voorzien van 8 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet, vernieuwd in 2021, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Open keuken met tegelvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met een natuurstenen aanrechtblad met een rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een rvs schouwafzuigkap, een koelkast, combi-oven en een vaatwasser.
Vanuit de keuken loopt men door naar de woonkamer, met tegelvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en schuurwerk plafond met sierrand. Door de vele raampartijen geniet de woning van veel daglichttoetreding. De woonkamer ligt tuingericht en vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een voorraadkast welke gelegen is onder de trap. Aan de achterzijde heeft men middels een portaal toegang de trap naar de eerste verdieping en middels een deur toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met een laminaatvloer, die geheel doorloopt over de hele verdieping. Vanuit de overloop heeft men toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is er toegang middels een dubbele schuifdeur tot een was- en c.v. ruimte. Deze ruimte is voorzien van de opstelling van de gas c.v. combiketel (Intergas/2015), de zonneboiler (2015) en unit van de mechanische ventilatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van schuurwerk wanden en plafond. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een 2-deurs inbouwkast. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van schuurwerk wanden en spuitwerk plafonds.
Vernieuwde badkamer, geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een douchehoek met glazen deur en voorzien van een theromostaatkraan, een regen- en een handdouche, een wandcloset.

TUIN:
Aangelegde voortuin.
Fraai aangelegde achtertuin, met terrassen, kunstgras, houten schuttingen als erfafscheidingen, tuinverlichting, buitenkraantje en een achterom. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst met houten pergola. Deze berging is voorzien van elektra.

GENERAL INFORMATION:
– Land register: Gemeente Veldhoven, sectie F, nummer 1979.
– Parcel surface 139 m².
– Living space home approx. 91 m².
– External storage space approx. 5 m².
– House contents approx. 333 m3.
– The house is fully insulated and equipped with hardwooden window frames with HR ++ glazing.
– All exterior window frames were painted in 2022.
– The house has 3 bedrooms.
– On the first floor, there are roller shutters at the front and rear.
– Equipped with a central heating combi boiler (Intergas/2015) and solar water heater (Ferroli/2015).
– The property has an Energy Label A.
– The property is located near schools, shops, sports facilities, MMC, ASML, High Tech Campus, public transportation, and major roads.
– Built in 2007.
– Acceptance April 2026.

GROUND FLOOR:
Entrance.
Hall, with tiled floor, partly wallpapered and partly sanded walls and sanded ceiling. The hall provides access to the meter cupboard, toilet and kitchen.
The meter cupboard is equipped with 8 light groups and 2 earth leakage switches.
Toilet, renovated in 2021, fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet and washbasin.
Open kitchen with tiled floor with underfloor heating, sanded walls and ceiling with recessed spotlights. The kitchen is located at the front of the house. The kitchen is equipped with white kitchen units with a natural stone countertop and a stainless steel sink. The kitchen is located in a corner and equipped with a 5-burner gas hob, a stainless steel extractor hood, a refrigerator, a combi-oven and a dishwasher.
From the kitchen, you walk through to the living room, with tiled floor with underfloor heating, sanded walls, and sanded ceiling with decorative border. Thanks to the many windows, the house enjoys plenty of natural light. The living room faces the garden and provides access to a pantry located under the stairs. At the rear, a hallway provides access to the stairs to the first floor and a door provides access to the backyard.

FIRST FLOOR:
Landing with laminate flooring, which runs throughout the entire floor. The landing provides access to the three bedrooms and the bathroom. There is also access via double sliding doors to a laundry and central heating room. This room houses the gas central heating combi boiler (Intergas/2015), the solar boiler (2015) and the mechanical ventilation unit. The connections for the washing machine are also located here.
The three bedrooms all have laminate flooring. The bedroom at the rear has sanded walls and ceiling. This bedroom also has a 2-door built-in wardrobe. Both bedrooms at the front have sanded walls and spray-painted ceilings.
Renovated bathroom, fully tiled and equipped with a double sink in a cabinet, a shower corner with glass door and thermostatic tap, a rain shower and hand shower and a wall-mounted toilet.

GARDEN:
Landscaped front garden.
Beautifully landscaped backyard with terraces, artificial grass, wooden fences as property boundaries, garden lighting, outdoor tap and a back entrance. At the rear of the garden is a wooden shed with a wooden pergola. This shed is equipped with electricity.