Wezel 50

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN HOEKWONING MET CARPORT, RUIME WOONKAMER, OPEN KEUKEN, SERRE, 3 SLAAPKAMERS WAARVAN 1 SLAAPKAMER GELEGEN OP DE BEGANE GROND EN AANGELEGDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN.
GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK “DE KELEN” MET DE BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, DIVERSE SPORTVOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND EN OP KORTE (FIETS)AFSTAND BEVINDEN ZICH HET KLEINSCHALIGE WIJKWINKELCENTRUM, HET CITY CENTRUM EN HET LANDSCHAPSPARK EN WINKELCENTRUM IN MEERHOVEN. DE BELANGRIJKE UITVALSWEGEN NAAR EN RONDOM EINDHOVEN ZIJN BINNEN ENKELE AUTOMINUTEN TE BEREIKEN.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie F, nummer 1057.
– Perceel oppervlakte 316 m² .
– Woonoppervlakte woning ca. 130 m².
– Overige inpandige ruimte ca. 5 m².
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 30 m².
– Inhoud woning ca. 482 m3.
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing, de beglazing in de serre is voorzien van isolerende beglazing.
– Alle kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2023 geschilderd.
– Deze woning beschikt over een Energielabel C.
– Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond.
– Voorzien van een c.v.-combiketel.
– Bouwjaar 1992.
– Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond. De hal is voorzien van de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 6 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Vanuit de hal toegang tot woonkamer.
Ruime lichte woonkamer, met tegelvloer met vloerverwarming, granol wandafwerking en spuitwerk plafond. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. Via de eetkamer aan de achterzijde heeft men toegang tot de open keuken en middels een schuifpui toegang tot de serre.
Open keuken, met tegelvloer met vloerverwarming en betegelde achterwand. De keuken is voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een koelkast met vriesvak, een gaskookplaat en afzuigkap, een elektrische oven, een combi-oven, vaatwasser en veel opbergruimte.
Serre (Solyscreen), aan de achterzijde van de woning gelegen, met tegelvloer, deels granol en deels schoonmetselwerk wanden en glazen dak met zonwering. Door het glazen dak en de glazen schuifpui geniet deze ruimte veel lichtinval, de glazen schuifpui is geheel te openen waardoor deze ruimte onderdeel wordt van de tuin.
Vanuit de woon-/eetkamer heeft men middels een deur toegang naar de hal waaraan de bijkeuken, de slaapkamer, badkamer 1 en toilet gelegen zijn. Vanuit de hal heeft men tevens toegang tot de serre.
Slaapkamer 1, met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Aan de buitenzijde van de slaapkamer is het raam voorzien van een rolluik.
Badkamer 1, geheel betegeld en met MDF schroten plafond met inbouwspots, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad en wastafel.
Toilet, geheel betegeld en met MDF schroten plafond met inbouwspots, voorzien van een fonteintje en closet met laaghangend reservoir.
Bijkeuken/berging, met tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant). Middels een deur heeft men toegang tot de carport aan de voorzijde.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de hal, met pvc vloer en spuitwerk wanden en plafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, met pvc vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met pvc vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond.
Badkamer, met Keratop vloerplaten, deels Keratop wandplaten en stucwerk wanden en voorzien van een inloopdouche, wastafel en Duobloc toilet.

TUIN:
Aangelegde voortuin. De voortuin is voorzien van plantenborders, een buitenkraantje en een oprit met carport met ruimte voor twee auto’s.
Aangelegde achtertuin, met diverse borders met beplanting, gazon en een overdekt terras. Tevens is er de mogelijkheid om via de carport toegang te hebben tot de achtertuin.
Met aangebouwde stenen berging, met betonvloer en metselwerk wanden, voorzien van elektra.