Goudsbloemstraat 16

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET GARAGE, LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, SERRE, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER, RUIME BERGZOLDER EN ACHTERTUIN VAN CA.15 MTR. DIEP, GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN.
GELEGEN IN DE FIJNE WOONOMGEVING VAN HET GROENE DORP BEEK EN DONK IN DE GEMEENTE LAARBEEK VLAKBIJ DE NATUUR, BASISSCHOLEN, KINDEROPVANG, DIVERSE WINKELS, SPORT- EN OVERIGE VOORZIENINGEN ALSMEDE UITVALSWEGEN.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Beek en Donk, sectie I, nummer 1138.
– Perceel oppervlakte 192 m² .
– Woonoppervlakte woning ca. 91 m².
– Overige inpandige ruimte ca. 36 m².
– Externe bergruimte ca. 33 m².
– Inhoud woning ca. 438 m3.
– De woning is voorzien van dakisolatie en deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
– De kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2022 geschilderd.
– Deze woning beschikt over een Energielabel D.
– Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers.
– Voorzien van een c.v.-combiketel (merk AWB).
– De woning is gelegen nabij basisscholen, kinderopvang, winkels, sport- en groenvoorzieningen en uitvalswegen.
– Bouwjaar 1971.
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met tegelvloer, granol en schoonmetselwerk wandafwerking en schuurwerk plafond.
Vanuit de hal toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 6 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet, geheel betegeld en met systeem plafond met inbouwspotjes, voorzien van een duobloc toilet en een fonteintje.
Ruime lichte woonkamer, met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond.
Open keuken, met tegelvloer, betegelde achterwand en schuurwerk plafond. De keuken is voorzien van een lichte kunststof keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad met rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de provisieruimte, welke onder de trap is gesitueerd en met ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft men middels een deur toegang tot de serre.
Serre, met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en MDF schrootjes plafond met inbouwspots. De serre is voorzien van de aansluiting van de wasmachine. Middels een schuifpui heeft men toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de hal, met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond. Vanuit de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, structuurverf op de wanden en schuurwerk plafond. Op elke slaapkamer bevindt zich een inbouwkast en draai-kiepramen.
Badkamer, geheel betegeld en met aluminium schrootjes plafond met inbouwspots, voorzien van een douchehoek met scherm en een wastafel.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels vaste vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping. Een plaatsen van een vaste trap is mogelijk. Betreft een open bergruimte met vloerbedekking en voorzien van de opstelling van de c.v. combiketel (AWB).

TUIN:
Aangelegde voortuin.
De zijtuin is in gebruik van de Gemeente Beek en Donk.
Fraai aangelegde achtertuin, met sierbestrating, een terras, fraaie plantenborders, gemetselde schutting en houten poort naar de zijkant van het huis. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en de berging. Garage, met betonvloer, schoonmetselwerk wanden en houten delen plafond, voorzien van elektra. De berging is eveneens met een betonvloer, metselwerk wanden en houten delen plafond en dakisolatie, voorzien van elektra en een extra meterkast voorzien van krachtstroom en 5 lichtgroepen. Tevens voorzien van een kachel en een aanrecht met spoelbak.