Getterhof 11

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING GELEGEN OP POPULAIRE WOONLOCATIE IN DE JONGE WIJK STRIJP R. DE WONING BESCHIKT OVER EEN RIANTE LIVING MET MODERNE OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, WAARVAN 1 OP DE BEGANE GROND, 2 RUIME DAKTERRASSEN EN EEN TUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN.
DE WONING IS GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK STRIJP-R, DIRECT AAN HET GROEN VAN LANDGOED DE WIELEWAAL EN HET PHILIPS DE JONGH PARK, NABIJ HET RESTAURANT/ATELIER VAN PIET HEIN EEK, OP LOOPAFSTAND VAN STRIJP-S, NABIJ DE INTERNATIONALE SCHOOL, BASISSCHOLEN EN UITVALSWEGEN. HET CENTRUM VAN EINDHOVEN MET ALLE VOORZIENINGEN IS GELEGEN OP FIETSAFSTAND.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5789, alsmede 1/3 deel van Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5788.
– Perceel oppervlakte 248 m² en 33 m².
– Woonoppervlakte woning ca. 157 m².
– Externe bergruimte ca. 6 m².
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 31 m².
– Inhoud woning ca. 568 m3.
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met HR beglazing.
– Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond.
– De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming, via het WKO systeem, verwarmen in de winter en koelen in de zomer. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
– De woning is voorzien van een Energielabel A.
– Bouwjaar 2016.
– Gelegen nabij wandelparken, de International School, basisscholen, Strijp-S, openbaarvervoer (station Strijp-S), het stadscentrum en uitvalswegen.
– Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met tegelvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast. De meterkast is voorzien van 11 lichtgroepen, 1 fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en de unit voor de zonnepanelen.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de slaapkamer begane grond, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de berging.
Toilet, geheel betegeld en met spuitwerk plafond en voorzien van een fonteintje en wandcloset.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, met parketvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond.
Berging, toegankelijk vanuit de hal, met tegelvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond.
Ruime lichte woonkamer, met parketvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een erker met openslaande tuindeuren met toegang tot de zijtuin en met openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin.
Open keuken, met parketvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. De keuken is voorzien van een kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad en geplaatst in een hoekopstelling met kastenwand en een spoeleiland. Het spoeleiland is voorzien van een rvs spoelbak met Quooker. In de hoek-/wandopstelling is de keuken uitgerust met een koelkast, diepvries, een 4 pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een combi oven-magnetron, een vaatwasser en veel opbergruimte.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken, voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een deur vanuit de bijkeuken toegang tot de technische ruimte met de WKO installatie.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de hal, met parketvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de overloop heeft men toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met parketvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde, welke is gelegen op noordwesten.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, met parketvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit deze slaapkamer toegang tot het riante balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden en voorzien van zonwering en een buitenkraantje.
Badkamer, geheel betegeld, met vloerverwarming en inbouwspots, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met glazen scherm en thermostaatkraan een wastafel in meubel en een designradiator.

TUIN:
Fraaie onder architectuur aangelegde voor- zij- en achtertuin met terras, pergola, buitenkraan, tuinverlichting en meerdere stopcontacten. In de tuin staan 2 extra houten bergingen, welke voorzien zijn van elektra met daartussen ruimte voor de opslag van het haardhout.
Berging, bereikbaar vanuit de tuin, met betonvloer en metselwerk wanden, voorzien van elektra.

SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE LOCATED ON A POPULAR RESIDENTIAL LOCATION IN THE YOUNG DISTRICT STRIJP R. THE HOUSE HAS A SPACIOUS LIVING ROOM WITH MODERN OPEN KITCHEN, 3 BEDROOMS, 1 ON THE GROUND FLOOR, 2 SPACIOUS ROOF TERRACES AND A GARDEN FACING SOUTH.
THE HOUSE IS LOCATED IN A DESIRABLE RESIDENTIAL AREA STRIJP-R, NEXT TO THE WIELEWAAL ESTATE AND THE PHILIPS DE JONGH PARK, NEAR THE RESTAURANT/SHOP OF PIET HEIN EEK, WITHIN WALKING DISTANCE OF STRIJP-S, NEAR THE INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN, PRIMARY SCHOOLS AND HIGHWAYS. THE CENTER OF EINDHOVEN IS LOCATED WITHIN CYCLING DISTANCE.

GENERAL INFORMATION:
– Land register: Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5789, as well as 1/3 part of Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5788.
– Parcel surface 248 m² en 33 m².
– Living space home ca. 157 m².
– External storage space ca. 6 m².
– Building-related outdoor space ca. 31 m².
– House contents ca. 568 m3.
– The house is fully insulated and equipped with aluminum frames with HR glazing.
– The house has 3 bedrooms, one situated on the groud floor.
– The house is heated by underfloor heating, via the WKO system, heating in the winter and cooling in summer. The house is equipped with 8 solar panels.
– The house has an Energy label A.
– Built in 2016.
– The house is situated nearby hiking parks, the International School, primary schools, Strijp-S, public transport (trainstation Strijp-S), the Citycenter and highways.
– Acceptance in consultation.

GROUND FLOOR:
Entrance.
Hall, with tiled floor with underfloor heating, sanding walls and spray painted ceiling. In the hall the meter cupboard is situated. The cupboard is equipped with 11 light groups, 1 stove group, 3 RCDs and the unit for the solar panels.
From the hall access to the living room, bedroom ground floor, staircase to the first floor, toilet and storage room.
Toilet, fully tiled and with sprayed ceiling and equipped with a sink and wall closet.
Bedroom 1, located on the front of the house, with parquet floor with underfloor heating, sanding walls and painted ceiling.
Storage room, accessible from the hall, with tiled floor, sanding walls and painted ceiling.
Spacious bright living room, with parquet floor with underfloor heating, sanding walls and spray painted ceiling. The living room has a cozy fireplace, a bay window with patio doors with access to the side garden and with patio doors with access to the backyard.
Open kitchen, with parquet floor with floor heating, sanding walls and sprayed ceiling. The kitchen has a modern kitchen and is placed in a corner unit and a sink island. The sink island is equipped with a stainless steel sink with Quooker. In the corner/wall arrangement, the kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, a 4 burner induction hob, an extractor hood, an electric oven, a combi oven-microwave, a dishwasher and plenty of storage space.
From the living room there is access to the utility room.
Utility room, equipped with connections for washing equipment. Through a door from the utility room access to the technical room with the WKO installation.

FIRST FLOOR:
Landing, accessible by closed staircase from the hall, with parquet floor with underfloor heating, sanding walls and painted ceiling. From the landing you have access to 2 bedrooms and the bathroom.
Bedroom 1, located at the front, with parquet floor with underfloor heating, sanding walls and painted ceiling. From the bedroom access to the roof terrace at the front, the terrace is located on the northwest.
Bedroom 2, located at the rear of the house, with parquet floor with underfloor heating, sanding walls and painted ceiling. From this bedroom access to the spacious balcony at the rear, located on the south and equipped with an outdoor tap.
Bathroom, fully tiled, with underfloor heating and recessed spotlights, equipped with a bath with thermostat, a walk-in shower with glass screen and thermostat, a sink in furniture and a radiator.

GARDEN:
Beautiful under architecture landscaped front side and backyard with patio, pergola, outdoor tap, garden lighting and multiple outlets. In the garden are 2 additional wooden sheds, which are equipped with electricity with space in between for the storage of firewood.
Shed, accessible from the garden, with concrete floor and masonry walls, equipped with electricity.