Groene Akker 25

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

OP EEN GEWILDE, GROENE EN VEEL PRIVACY BIEDENDE LOCATIE, OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET WINKELGEBIED SINT TRUDOPLEIN EN VAN STRIJP-S IS DIT APPARTEMENT GELEGEN, MET 2 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER EN KEUKEN, EEN RUIME TUIN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. OOK HET CENTRUM VAN EINDHOVEN MET AL HAAR VOORZIENINGEN IS OP KORTE AFSTAND GELEGEN EN UITVALSWEGEN N2/A2 ZIJN IN 3 MINUTEN BEREIKBAAR.

IN A SOUGHT-AFTER, GREEN LOCATION OFFERING PLENTY OF PRIVACY, JUST A STONE’S THROW FROM THE SINT TRUDOPLEIN SHOPPING AREA AND STRIJP-S, THIS APARTMENT HAS TWO BEDROOMS, A LUXURIOUS BATHROOM AND KITCHEN, A SPACIOUS GARDEN AND PRIVATE PARKING. THE CENTER OF EINDHOVEN WITH ALL ITS AMENITIES IS ALSO A SHORT DISTANCE AWAY, AND THE N2/A2 HIGHWAYS ARE JUST 3 MINUTES AWAY.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Strijp, sectie D, nummer 3764 A9.
– Woonoppervlakte woning ca. 83 m².
– Overige inpandige ruimte ca. 4 m².
– Externe bergruimte ca. 8 m².
– Inhoud woning ca. 293 m3.
– Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
– Het appartement beschikt over 2 slaapkamers.
– Met parkeerplaats.
– Met gezellig groene tuin.
– De servicekosten bedragen € 160,52 p/mnd.
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en eigen zonnepanelen.
– Het appartement beschikt over een Energielabel A++.
– Het appartement is gelegen nabij het Sint Trudoplein en Strijp-S met vele voorzieningen op loopafstand en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, tevens gelegen nabij uitvalswegen.
– Bouwjaar 2021.
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

BEGANE GROND:

Vanuit de eigen parkeerplaats is het een klein stukje lopen over het met kinderkopjes aangelegde pad naar de entree van het appartement. Door de ligging van dit hoekappartement aan het einde van het hofje is dit een rustig plekje in het groen en is er geen sprake van doorgaand verkeer.
Overdekte entree.

Hal, met pvc vloer met vloerverwarming en – koeling, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. De hal is voorzien van de meterkast met 10 lichtgroepen, 1 krachtgroep, 3 aardlekschakelaars en de PV groep.
Tevens is er garderoberuimte en biedt de hal toegang tot het woongedeelte met keuken, slaapkamer, de badkamer, het toilet en verschillende bergruimtes.
Toilet, geheel betegeld en met spuitwerk plafond, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Open keuken, met pvc vloer met vloerverwarming en – koeling, is voorzien van een grijskleurige kunststof keukeninrichting met keralit aanrechtblad met 1 rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, diepvries, een 4 pits inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap, een elektrische-/stoomoven en vaatwasser.
Vanuit de keuken loopt men door naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft eveneens een pvc vloer met vloerverwarming en – koeling, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze is tuingericht en via openslaande tuindeuren heeft men toegang naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot een slaapkamer.
Twee slaapkamers, met pvc vloer met vloerverwarming en – koeling, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot de badkamer.
Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een douchehoek met cabine en thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset, een designradiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Technische ruime, bereikbaar vanuit de hal, met de warmtepomp opstelling, omvormer voor de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie.

TUIN
Aangelegde achtertuin, grotendeels bestraat en met groene en gemetselde omheining. Vanuit de tuin toegang tot de externe maar inpandige berging. Deze is voorzien van elektra en water en voldoet prima voor het opbergen van het tuingereedschap. Er is ook nog een extra berging bij de gezamenlijke bergingen.

GENERAL INFORMATION:
– Land register: Gemeente Strijp, sectie D, nummer 3764 A9.
– Living space home approx. 83 m².
– Other indoor space approx. 4 m².
– External storage space approx. 8 m².
– House contents approx. 293 m3.
– The appartement is fully insulated and equipped with hardwooden window frames with HR ++ glazing.
– The appartment has 2 bedrooms.
– With parking.
– With cosy green garden.
– The service costs are € 160,52 per month.
– The entire apartment is equipped with underfloor heating, a heat pump, and its own solar panels.
– The property has an Energy Label A++.
– The property is located near Sint Trudoplein and Strijp-S, with many amenities within walking distance and a short bike ride from the center of Eindhoven. It is also located near major roads.
– Built in 2021.
– Short-term acceptance possible.

GROUND FLOOR:

From the private parking space, it is a short walk along the cobblestone path to the entrance of the apartment. Due to the location of this corner apartment at the end of the courtyard, it is a quiet spot surrounded by greenery and there is no through traffic.

Covered entrance.
Hall, with PVC flooring with underfloor heating and cooling, sanded walls and spray-painted ceiling. The hall has a meter cupboard with 10 light groups, 1 power group, 3 earth leakage switches and the PV group.
There is also a cloakroom, and the hall provides access to the living area with kitchen, bedroom, bathroom, toilet, and various storage spaces.
Toilet, fully tiled with spray-painted ceiling, equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin.
Open kitchen, with PVC flooring with underfloor heating and cooling, is equipped with gray-colored kitchen cabinets with a Keralit countertop and 1 stainless steel sink. The kitchen is located in a corner and equipped with a refrigerator, freezer, 4-burner induction hob, a flat screen cooker hood, electric-/steam oven and dishwasher.
From the kitchen, you walk through to the living room. The spacious living room also has PVC flooring with underfloor heating and cooling, sanded walls and a spray-painted ceiling. It faces the garden and is accessible via French doors. The living room also provides access to a bedroom.
Two bedrooms, with PVC flooring with underfloor heating and cooling, sanded walls and spray-painted ceiling. The master bedroom provides access to the bathroom.
Bathroom, fully tiled and equipped with a washbasin, a shower corner with cabin and thermostatic tap, a bathtub with thermostatic tap, a wall-mounted toilet, a designer radiator and connections for washing appliances.
Technical room, accessible from the hall, with the heat pump installation, inverter for the solar panels and the mechanical ventilation unit.

GARDEN:
Landscaped backyard, mostly paved and with green and brick fencing. Access to the external but indoor storage room from the garden. This room has electricity and water and is ideal for storing garden tools. There is also an additional storage room in the communal storage area.